Torpevej 3, Torpegavn

Landejendom · 108 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.605 kr/m².2.306.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.198.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,84 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (landejendom)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpevej 2, Torpegavn 4270 Høng	213 m²	327 m	21-07-2026	4.250.000 kr.	19.953 kr./m²
Bækkeviggårdsvej 6, Sæby 4270 Høng	88 m²	1,9 km	08-07-2026	2.145.000 kr.	24.375 kr./m²
Råbæksvej 2 4270 Høng	72 m²	3,2 km	24-07-2025	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Bækkevej 6, Knudstrup 4270 Høng	133 m²	6,2 km	10-06-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Bøstrupvej 32, Løve Mark 4270 Høng	150 m²	5,3 km	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Løvegårdsvej 4, Keldsømade 4270 Høng	77 m²	6,3 km	20-02-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Vester Løve Vej 20, V Løve 4270 Høng	175 m²	3,7 km	06-11-2023	2.875.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbjergvej 3 4270 Høng	176 m²	3,9 km	18-09-2026	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Nyavl 5 4270 Høng	207 m²	2,9 km	18-02-2026	2.595.000 kr.	12.536 kr./m²
Vester Løve Vej 6, Løve 4270 Høng	205 m²	4,0 km	14-07-2026	1.995.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu