Torsbækvej 10, Hoven, 6880 Tarm — Landejendom · 105 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 7.801 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 7801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.678 kr/m².6.550.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7801 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.672.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,14 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 34.412.818 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet34.412.818 kr.
2007mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	3,1 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Vejlevej 105, Ådum 6880 Tarm	96 m²	5,5 km	30-11-2025	4.100.000 kr.	42.708 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	2,6 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Vejlevej 77, Ådum 6880 Tarm	108 m²	8,0 km	13-12-2023	630.000 kr.	5.833 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	4,8 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	2,8 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	7,3 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	8,3 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	9,1 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Tarmvej 8, Lønborg 6880 Tarm	118 m²	17,7 km	12-06-2026	1.872.500 kr.	15.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu