Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6880 Tarm

Torsbækvej 7, Hoven

Landejendom · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 536.300 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
536300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.367 kr/m².7.947.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)536300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.476.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+620,86 pct. siden jul. 2021
165k7,9M15,6M23,3M31,0M19931998200220062010201420182022202631. jul. 20213.600.000 kr.31. okt. 2021500.000 kr.28. jun. 20223.600.000 kr.31. dec. 2022898.400 kr.I dag · vores estimat6.476.222 kr.Markedet · 1993604.800 kr.Markedet · 19942.125.680 kr.Markedet · 19951.777.680 kr.Markedet · 1997612.240 kr.Markedet · 1998165.120 kr.Markedet · 1999701.040 kr.Markedet · 20002.552.160 kr.Markedet · 2001444.240 kr.Markedet · 20024.103.520 kr.Markedet · 2003690.720 kr.Markedet · 200416.626.480 kr.Markedet · 20052.763.120 kr.Markedet · 20062.142.480 kr.Markedet · 20076.500.880 kr.Markedet · 20081.550.880 kr.Markedet · 20097.200.240 kr.Markedet · 20105.910.960 kr.Markedet · 20111.383.120 kr.Markedet · 20128.736.000 kr.Markedet · 20136.336.960 kr.Markedet · 20149.214.320 kr.Markedet · 20159.330.000 kr.Markedet · 20165.206.560 kr.Markedet · 201729.488.800 kr.Markedet · 20184.247.280 kr.Markedet · 20193.512.640 kr.Markedet · 202021.314.640 kr.Markedet · 20211.280.880 kr.Markedet · 20223.595.680 kr.Markedet · 202312.009.120 kr.Markedet · 202413.570.560 kr.Markedet · 20253.466.560 kr.Markedet · 20267.399.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
500.000 kr.
28. jun. 2022 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
898.400 kr.
I dag · vores estimat
6.476.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte898.400 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Grenevej 13, Hoven
6880 Tarm		189 m²2,6 km08-05-202512.500.000 kr.66.138 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven
6880 Tarm		173 m²2,4 km01-01-20245.100.000 kr.29.480 kr./m²
Påbølvej 1, Hoven
6880 Tarm		248 m²5,4 km03-06-20254.100.000 kr.16.532 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven
6880 Tarm		141 m²2,8 km10-07-202426.900.000 kr.190.780 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven
6880 Tarm		154 m²4,6 km20-06-2024300.000 kr.1.948 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven
6880 Tarm		180 m²7,1 km17-02-20252.600.000 kr.14.444 kr./m²
Plantagevej 3
6880 Tarm		191 m²8,1 km11-05-20263.750.000 kr.19.634 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum
6880 Tarm		194 m²9,1 km14-07-20247.750.000 kr.39.948 kr./m²
Lynggårdsvej 3, Foersum
6880 Tarm		261 m²14,7 km20-06-202614.922.000 kr.57.172 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg
6880 Tarm		204 m²17,1 km20-12-20231.550.000 kr.7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden