Prisvurdering · 8361 Hasselager

Torshøjvænget 106, Bering

Rækkehus · 120 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 449 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 449 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 23.604 kr/m² × 120 m².2.832.480 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1979-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.748.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,13 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.748.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1999apr.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	48 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	10 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 90, Bering 8361 Hasselager	90 m²	121 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering 8361 Hasselager	75 m²	71 m	25-09-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	139 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Sønderholmvej 99, Bering 8361 Hasselager	122 m²	293 m	28-09-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Sønderholmvej 97, Bering 8361 Hasselager	122 m²	295 m	18-12-2025	2.460.000 kr.	20.164 kr./m²
Kolt Kirkevej 87, Kolt 8361 Hasselager	128 m²	143 m	07-08-2025	3.255.000 kr.	25.430 kr./m²
Sønderholmvænget 48, Bering 8361 Hasselager	124 m²	429 m	15-07-2026	2.998.000 kr.	24.177 kr./m²
Sønderholmvænget 46, Bering 8361 Hasselager	124 m²	432 m	25-03-2025	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu