Torshøjvænget 134, Bering

Rækkehus · 75 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 295 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.169.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 23.604 kr/m² × 75 m².1.770.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.920.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.630.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.250.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 64, Bering 8361 Hasselager	76 m²	185 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering 8361 Hasselager	90 m²	77 m	08-05-2025	2.299.000 kr.	25.544 kr./m²
Torshøjvænget 90, Bering 8361 Hasselager	90 m²	184 m	06-03-2025	2.275.000 kr.	25.278 kr./m²
Torshøjvænget 116, Bering 8361 Hasselager	91 m²	102 m	21-03-2024	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Kolt Kirkevej 65, Kolt 8361 Hasselager	75 m²	189 m	28-12-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Pilegårdsvej 88A, Kolt 8361 Hasselager	77 m²	962 m	23-04-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Kolt Kirkevej 103, Kolt 8361 Hasselager	90 m²	118 m	23-01-2025	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Pilegårdsvej 61B, Kolt 8361 Hasselager	85 m²	687 m	11-05-2026	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Kolt Kirkevej 97, Kolt 8361 Hasselager	91 m²	79 m	07-01-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Kunnerupvej 47, Kolt 8361 Hasselager	92 m²	477 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	26.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu