Torshøjvænget 184, Bering

Villa · 82 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 857 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².2.529.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.965.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 1999 · Alm. Salg: 354.077 kr.
8. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999feb.Solgt, alm. frit salg354.077 kr.
1982Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	58 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	204 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Kattrupvej 69B, Enslev 8361 Hasselager	73 m²	1,4 km	07-01-2026	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Pilegårdsvej 41, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	731 m	10-07-2026	2.498.000 kr.	23.790 kr./m²
Poppeltoften 11 8361 Hasselager	90 m²	2,3 km	12-08-2024	2.970.000 kr.	33.000 kr./m²
Pilegårdsvej 75, Kolt 8361 Hasselager	105 m²	869 m	18-03-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Jegstrupvej 16 8361 Hasselager	78 m²	2,9 km	31-12-2024	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kolt Kirkevej 49, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	362 m	07-10-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Kolt Kirkevej 39, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	393 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	21.429 kr./m²
Kolt Kirkevej 41, Kolt 8361 Hasselager	112 m²	414 m	09-02-2025	2.125.000 kr.	18.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu