Torshøjvænget 44, Bering

Villa · 152 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.392 kr/m².2.985.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.143.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,54 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1992Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	233 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	359 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	461 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	285 m	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	167 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	741 m	25-11-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Bavnegårdsvej 133, Kolt 8361 Hasselager	153 m²	1,1 km	08-06-2024	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	191 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	408 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	411 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu