Torshøjvænget 52, Bering

Villa · 172 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1981, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.936 kr/m².3.251.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.404.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,32 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.484.778 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg1.484.778 kr.
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	273 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	384 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	472 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	123 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kolt Kirkevej 46, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	276 m	30-03-2024	3.175.000 kr.	17.837 kr./m²
Svanlevvej 55, Kolt 8361 Hasselager	178 m²	470 m	10-08-2026	4.710.000 kr.	26.461 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	228 m	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Svanlevvej 9, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	625 m	21-10-2025	3.550.000 kr.	21.131 kr./m²
Pilegårdsvej 196, Kolt 8361 Hasselager	175 m²	851 m	03-05-2024	2.200.000 kr.	12.571 kr./m²
Bavnegårdsvej 91, Kolt 8361 Hasselager	168 m²	925 m	08-06-2026	3.775.000 kr.	22.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu