Torshøjvænget 8, Bering

Villa · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.424 kr/m².2.975.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.123.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,08 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.047.990 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.047.990 kr.
1998majEjerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torshøjvænget 176 8361 Hasselager	144 m²	220 m	18-05-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Torshøjvænget 158, Bering 8361 Hasselager	161 m²	86 m	06-05-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	363 m	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²
Kunnerupvej 164, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	931 m	25-11-2024	3.050.000 kr.	21.034 kr./m²
Kolt Kirkevej 62, Kolt 8361 Hasselager	160 m²	514 m	24-11-2023	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kolt Kirkevej 86, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	409 m	11-06-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Kolt Kirkevej 14, Kolt 8361 Hasselager	163 m²	408 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Kunnerupvej 135, Kolt 8361 Hasselager	146 m²	1,1 km	14-05-2026	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Kolt Østervej 14, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	541 m	19-05-2026	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Pilegårdsvej 33, Kolt 8361 Hasselager	135 m²	652 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu