Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8361 Hasselager

Torshøjvænget 82, Bering

Rækkehus · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i BeringMedian pris/m² for rækkehus i Bering (8361, sidste 24 mdr.): 23.604 kr/m² × 128 m².3.021.312 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk128 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.852.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,40 pct. siden jan. 2019
214k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20192.375.000 kr.14. dec. 20232.925.000 kr.30. sep. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat2.852.079 kr.Markedet · 1992721.792 kr.Markedet · 1993757.760 kr.Markedet · 1994563.712 kr.Markedet · 1995763.904 kr.Markedet · 1996332.032 kr.Markedet · 19971.018.880 kr.Markedet · 19981.132.288 kr.Markedet · 1999989.824 kr.Markedet · 2000907.648 kr.Markedet · 20011.211.264 kr.Markedet · 20021.609.216 kr.Markedet · 20031.651.840 kr.Markedet · 20041.540.224 kr.Markedet · 20051.644.928 kr.Markedet · 20062.319.360 kr.Markedet · 20072.043.392 kr.Markedet · 20081.854.208 kr.Markedet · 20092.349.312 kr.Markedet · 20101.883.904 kr.Markedet · 20112.118.272 kr.Markedet · 20121.419.904 kr.Markedet · 20131.828.352 kr.Markedet · 20141.828.608 kr.Markedet · 20152.204.288 kr.Markedet · 20162.212.096 kr.Markedet · 20171.895.424 kr.Markedet · 20182.490.752 kr.Markedet · 20192.401.152 kr.Markedet · 20202.518.784 kr.Markedet · 20212.720.128 kr.Markedet · 20222.882.944 kr.Markedet · 20233.089.664 kr.Markedet · 20242.866.688 kr.Markedet · 20252.986.624 kr.Markedet · 20262.753.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.852.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torshøjvænget 116, Bering
8361 Hasselager		91 m²46 m21-03-20241.925.000 kr.21.154 kr./m²
Torshøjvænget 90, Bering
8361 Hasselager		90 m²37 m06-03-20252.275.000 kr.25.278 kr./m²
Torshøjvænget 108, Bering
8361 Hasselager		90 m²77 m08-05-20252.299.000 kr.25.544 kr./m²
Torshøjvænget 64, Bering
8361 Hasselager		76 m²62 m29-07-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
Torshøjvænget 134, Bering
8361 Hasselager		75 m²148 m25-09-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Kolt Kirkevej 87, Kolt
8361 Hasselager		128 m²121 m07-08-20253.255.000 kr.25.430 kr./m²
Sønderholmvænget 54, Bering
8361 Hasselager		130 m²486 m14-12-20232.750.000 kr.21.154 kr./m²
Sønderholmvej 97, Bering
8361 Hasselager		122 m²349 m18-12-20252.460.000 kr.20.164 kr./m²
Sønderholmvej 99, Bering
8361 Hasselager		122 m²349 m28-09-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Sønderholmvænget 48, Bering
8361 Hasselager		124 m²495 m15-07-20262.998.000 kr.24.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden