Torstedalle 97, 8700 Horsens — Villa · 136 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.130 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.659 kr/m².2.335.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.066.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	336 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	261 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Torstedalle 35 8700 Horsens	148 m²	566 m	20-05-2026	2.946.000 kr.	19.905 kr./m²
Torstedalle 153 8700 Horsens	120 m²	671 m	18-05-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Torstedalle 151 8700 Horsens	155 m²	691 m	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	747 m	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	599 m	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	599 m	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 26 8700 Horsens	95 m²	653 m	12-02-2024	1.460.000 kr.	15.368 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	708 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu