Torstedalle 40

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.398 kr/m².2.533.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.769.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,82 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstedalle 21 8700 Horsens	196 m²	321 m	03-09-2025	2.195.000 kr.	11.199 kr./m²
Torstedalle 23 8700 Horsens	190 m²	299 m	10-05-2025	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Torstedalle 93 8700 Horsens	234 m²	375 m	01-02-2024	3.100.000 kr.	13.248 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	88 m	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,0 km	31-08-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 124 8700 Horsens	173 m²	1,0 km	22-07-2026	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²
Torstedalle 35 8700 Horsens	148 m²	156 m	20-05-2026	2.946.000 kr.	19.905 kr./m²
Torstedalle 50 8700 Horsens	148 m²	176 m	09-09-2025	1.930.000 kr.	13.041 kr./m²
Torstedalle 46 8700 Horsens	140 m²	94 m	14-07-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Torstedalle 165 8700 Horsens	163 m²	1,2 km	14-03-2026	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu