Torstensvej 15

Villa · 73 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.654 kr/m².5.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorstensvej gns: 51.936 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.303.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,18 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
16. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.303.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte3.250.000 kr.
2003jun.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torstensvej 20 2650 Hvidovre	79 m²	43 m	19-09-2025	6.500.000 kr.	82.278 kr./m²
Damsholtevej 5 2650 Hvidovre	77 m²	195 m	04-08-2026	7.295.000 kr.	94.740 kr./m²
Greve Alle 73 2650 Hvidovre	76 m²	311 m	24-11-2025	7.100.000 kr.	93.421 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	650 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	867 m	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	606 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Strøbyvej 22A 2650 Hvidovre	81 m²	504 m	08-06-2025	5.750.000 kr.	70.988 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	616 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	1,2 km	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,0 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu