Torvegade 3, 1. mf

Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1811 m²
Bebygget areal: 878 m²
Erhvervsareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 705.300 kr.
Offentlig grundværdi: 705.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.895 kr/m².721.549 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.152.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,66 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
18. jun. 2025 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.400.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Peders Gade 15A, 1. th 9400 Nørresundby	42 m²	165 m	03-10-2024	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Kongensgade 38A, 2. th 9400 Nørresundby	43 m²	501 m	08-02-2026	525.000 kr.	12.209 kr./m²
Prinsessegade 27, 1. 3 9400 Nørresundby	40 m²	400 m	21-05-2024	712.500 kr.	17.812 kr./m²
Kongensgade 38B, 2. tv. 9400 Nørresundby	46 m²	502 m	13-05-2026	360.000 kr.	7.826 kr./m²
Toftevej 34 9400 Nørresundby	41 m²	771 m	30-06-2026	615.000 kr.	15.000 kr./m²
Vesterbrogade 4B, 3. th 9400 Nørresundby	50 m²	108 m	12-02-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Engvej 16A, st. th 9400 Nørresundby	48 m²	504 m	17-12-2024	598.000 kr.	12.458 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 4. 6 9400 Nørresundby	51 m²	114 m	01-06-2026	2.150.000 kr.	42.157 kr./m²
Lindegården 34, 1. 9400 Nørresundby	41 m²	1,3 km	30-01-2026	435.000 kr.	10.610 kr./m²
Lindegården 37, st. 9400 Nørresundby	40 m²	1,3 km	21-08-2026	494.995 kr.	12.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu