Torvegade 4

Villa · 184 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 720 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1980. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 16 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.233 kr/m².1.465.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.869.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,41 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.869.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
1980Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 3 7250 Hejnsvig	209 m²	47 m	08-08-2025	1.700.000 kr.	8.134 kr./m²
Rosengårdsvej 4 7250 Hejnsvig	187 m²	367 m	20-02-2024	1.995.000 kr.	10.668 kr./m²
Klodhøjvej 15 7250 Hejnsvig	176 m²	290 m	24-08-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	207 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	211 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	207 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	207 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Kirkevej 41, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	196 m²	690 m	21-04-2024	1.175.000 kr.	5.995 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	270 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
Søllingdalvej 90 7250 Hejnsvig	203 m²	529 m	03-03-2024	1.565.000 kr.	7.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu