Torvegade 79

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.578 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 2578 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².2.098.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.816.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	356 m	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Rosavej 10 7160 Tørring	165 m²	189 m	08-06-2024	1.395.000 kr.	8.455 kr./m²
Olgavej 4 7160 Tørring	164 m²	304 m	10-01-2026	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	75 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²
Stougårds Alle 1 7160 Tørring	165 m²	932 m	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Sønderbrogade 17 7160 Tørring	151 m²	744 m	21-06-2026	2.135.000 kr.	14.139 kr./m²
Stougårds Alle 11 7160 Tørring	155 m²	995 m	10-08-2024	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	1,4 km	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	1,5 km	14-09-2026	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibevej 37 7160 Tørring	159 m²	1,5 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu