Torvegade 7B, 4640 Faxe — Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², grund på 60 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 3
Byggeår: 1903
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.346 kr/m².1.290.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 10.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 18.831 kr/m²-45,60 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.679.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,96 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 16C, 2. th 4640 Faxe	135 m²	103 m	06-10-2025	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
Torvegade 22B 4640 Faxe	75 m²	156 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	138 m	26-06-2026	1.245.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 6 4640 Faxe	83 m²	138 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kirketorvet 18, 2. 5 4640 Faxe	80 m²	138 m	09-01-2024	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Torvegården 1 4640 Faxe	76 m²	160 m	02-07-2026	1.570.000 kr.	20.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu