Torvegade 80

Villa · 318 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 4.046 m², 7 værelser, opført i 2005, renoveret i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 4046 m²
Indbygget garage: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.022 kr/m².2.375.500 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.472.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	213 m	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Torvegade 31 7160 Tørring	413 m²	650 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	8.959 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,0 km	31-07-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,0 km	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	1,0 km	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	2,0 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	2,1 km	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Aalevej 51 7160 Tørring	258 m²	1,9 km	14-12-2025	3.450.000 kr.	13.372 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,6 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Rosavej 11 7160 Tørring	181 m²	116 m	22-06-2025	2.480.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu