Torvegade 88, 1., 6700 Esbjerg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.114 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvegade gns: 18.214 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.669.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
2019majEjerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2002feb.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1994dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvegade 72, 1. th 6700 Esbjerg	93 m²	221 m	30-06-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Torvegade 72, 1. th 6700 Esbjerg	93 m²	221 m	23-04-2026	1.620.000 kr.	17.419 kr./m²
Torvegade 116A 6700 Esbjerg	85 m²	276 m	30-05-2026	5.300.000 kr.	62.353 kr./m²
Torvegade 64B, 3. tv 6700 Esbjerg	84 m²	327 m	04-01-2024	1.712.500 kr.	20.387 kr./m²
Torvegade 64A, st. tv 6700 Esbjerg	79 m²	344 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Torvegade 66, 3. th 6700 Esbjerg	76 m²	311 m	26-11-2025	1.135.000 kr.	14.934 kr./m²
Torvegade 66, 2. th 6700 Esbjerg	76 m²	311 m	01-10-2024	1.515.000 kr.	19.934 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	221 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	221 m	23-04-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²
Torvegade 72, 2. tv 6700 Esbjerg	70 m²	221 m	02-12-2025	912.500 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu