Torvet 7, 1.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 159 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.191 kr/m².7.198.907 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTorvet gns: 53.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²+40,30 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.744.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,94 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2001 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.744.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2000Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvet 17C, th 4600 Køge	139 m²	78 m	10-06-2024	5.914.076 kr.	42.547 kr./m²
Torvet 4, 1. 4600 Køge	96 m²	63 m	14-07-2025	6.100.000 kr.	63.542 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18 4600 Køge	171 m²	786 m	18-10-2025	13.075.000 kr.	76.462 kr./m²
Åhavnen 12 4600 Køge	155 m²	489 m	12-05-2025	5.050.000 kr.	32.581 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv 4600 Køge	147 m²	218 m	07-09-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, 1. 4600 Køge	151 m²	431 m	21-08-2025	5.650.000 kr.	37.417 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv 4600 Køge	146 m²	339 m	29-04-2025	8.900.000 kr.	60.959 kr./m²
Rebslagergade 3, 1. 4600 Køge	144 m²	340 m	14-12-2023	6.700.000 kr.	46.528 kr./m²
Søndre Badevej 6L 4600 Køge	151 m²	802 m	30-06-2026	7.100.000 kr.	47.020 kr./m²
Nørregade 30D, 2. 4600 Køge	138 m²	296 m	14-12-2024	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu