Torvevej 14

Villa · 140 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.882 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.303 kr/m².5.720.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 32.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.264.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,94 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.264.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	57 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	119 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	119 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	41 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	38 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	350 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	201 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	386 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ravnsletvej 21 2740 Skovlunde	144 m²	275 m	19-02-2025	7.005.000 kr.	48.646 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	352 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu