Torvevej 28

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.314 kr/m².5.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 32.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-23,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.481.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,26 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.481.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	280 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	280 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	118 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	201 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	127 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	324 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Byvolden 24 2740 Skovlunde	137 m²	410 m	04-08-2026	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	363 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	376 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	451 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu