Torvevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.555 kr/m².5.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTorvevej gns: 32.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.371.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,74 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt på tvangsauktion810.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	65 m	06-08-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 4 2740 Skovlunde	116 m²	65 m	30-06-2026	3.800.000 kr.	32.759 kr./m²
Torvevej 13 2740 Skovlunde	98 m²	43 m	23-06-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Torvevej 18 2740 Skovlunde	162 m²	131 m	14-05-2025	8.550.000 kr.	52.778 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	114 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Sandbjergvej 28 2740 Skovlunde	131 m²	250 m	16-02-2025	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²
Byvolden 16 2740 Skovlunde	129 m²	252 m	07-08-2026	5.200.000 kr.	40.310 kr./m²
Sandbjergvej 31 2740 Skovlunde	126 m²	247 m	19-04-2024	3.850.000 kr.	30.556 kr./m²
Sandbjergvej 49 2740 Skovlunde	126 m²	280 m	29-01-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	161 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu