Totterupvej 2

Villa · 72 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 44.130 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Faxe Kommune (4653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 44130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.623 kr/m².1.200.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)44130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.613.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.359.457 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg1.359.457 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebro 11 4653 Karise	70 m²	2,3 km	22-09-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Søndergade 13 4653 Karise	70 m²	2,6 km	14-02-2024	935.000 kr.	13.357 kr./m²
Lucernevej 1 4653 Karise	63 m²	2,5 km	11-09-2024	312.500 kr.	4.960 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	2,6 km	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	2,5 km	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	2,2 km	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	2,3 km	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Skovvænget 19 4653 Karise	101 m²	1,8 km	05-06-2024	1.200.000 kr.	11.881 kr./m²
Skovvænget 8 4653 Karise	101 m²	1,8 km	22-07-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	2,3 km	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu