Tradsborgvej 66

Villa · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.288 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.796 kr/m².1.833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTradsborgvej gns: 11.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 16.034 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 304% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 229.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel925.000 kr.
2019feb.Ejerskifte229.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 3 6731 Tjæreborg	91 m²	2,6 km	07-12-2025	1.110.000 kr.	12.198 kr./m²
Hans Silas Nielsens Vej 5 6731 Tjæreborg	94 m²	2,5 km	18-01-2026	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kærvangen 10 6731 Tjæreborg	93 m²	2,6 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Skolevej 21 6731 Tjæreborg	84 m²	2,5 km	14-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Fasanhøjen 15 6731 Tjæreborg	98 m²	2,3 km	05-11-2024	925.000 kr.	9.439 kr./m²
Hulvej 60 6731 Tjæreborg	100 m²	2,4 km	10-05-2026	7.750.000 kr.	77.500 kr./m²
Vossevangen 1 6731 Tjæreborg	81 m²	2,6 km	30-07-2025	950.000 kr.	11.728 kr./m²
Østre Strandvej 24 6731 Tjæreborg	101 m²	2,5 km	03-12-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Østerled 11 6731 Tjæreborg	105 m²	2,3 km	04-04-2024	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Balsbyvej 5 6731 Tjæreborg	108 m²	2,3 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu