Trælløse Bygade 6, Trælløse

Villa · 106 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.837 kr/m².1.348.500 kr.
2Vores vurdering1.856.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.856.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1979majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	40 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	152 m	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	2,2 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	251 m	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	2,2 km	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	2,6 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	1,7 km	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	2,9 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	2,3 km	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	2,4 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu