Trælløsevej 63B, Skelby

Villa · 195 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.479 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1479 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².2.491.000 kr.
2Vores vurdering2.862.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.862.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2011Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1988jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	43 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	3,9 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	4,0 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	116 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	1,0 km	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	209 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,2 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	1,7 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Holmager 19, Trælløse 4160 Herlufmagle	186 m²	1,9 km	19-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Pøllegårdsvej 12, Kagstrup 4160 Herlufmagle	170 m²	1,3 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu