Trælløsevej 65, Skelby

Villa · 134 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.263 m², 3 værelser, opført i 1988, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.330 kr/m².1.808.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.631.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,92 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	95 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	3,9 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	4,0 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	4,0 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	4,0 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	275 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	279 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	644 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	127 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	54 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu