Trælløsevej 70A, Skelby

Landejendom · 200 m² · bygget 1978

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 30.479 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 30479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².3.939.100 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30479 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.337.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,96 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 2.682.737 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg2.682.737 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	2,0 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	2,9 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	3,8 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Skelbyvej 30, Skelby 4160 Herlufmagle	108 m²	641 m	08-08-2024	5.850.000 kr.	54.167 kr./m²
Skelbyvej 16, Nåby 4160 Herlufmagle	276 m²	1,9 km	02-07-2025	3.750.000 kr.	13.587 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille 4160 Herlufmagle	173 m²	3,9 km	26-02-2025	3.150.000 kr.	18.208 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	4,5 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Thygesensvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	113 m²	2,6 km	18-09-2026	3.100.000 kr.	27.434 kr./m²
Hjulebækvej 9, Gelsted 4160 Herlufmagle	167 m²	5,4 km	29-05-2024	3.800.000 kr.	22.754 kr./m²
Suså Landevej 2, Gelsted 4160 Herlufmagle	262 m²	5,4 km	14-10-2024	2.495.000 kr.	9.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu