Trælløsevej 74, Skelby

Villa · 246 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².2.628.500 kr.
2Boligareal større end typisk246 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.671.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,95 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.230.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	146 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 16 4160 Herlufmagle	250 m²	4,1 km	16-11-2025	4.775.000 kr.	19.100 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	4,0 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Skelbyvej 78, Ulstrup 4160 Herlufmagle	226 m²	1,2 km	07-10-2026	3.280.000 kr.	14.513 kr./m²
Pøllegårdsvej 4, Kagstrup 4160 Herlufmagle	214 m²	1,3 km	27-05-2026	1.995.000 kr.	9.322 kr./m²
Højkærgårdsvej 1, Ulstrup 4160 Herlufmagle	209 m²	1,6 km	17-11-2023	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	185 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Kagstrupvej 11, Kagstrup 4160 Herlufmagle	297 m²	1,3 km	15-08-2024	3.295.000 kr.	11.094 kr./m²
Ulstrupvej 6, Ulstrup 4160 Herlufmagle	181 m²	932 m	26-02-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	242 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu