Trælløsevej 79, Skelby

Villa · 100 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.163 kr/m².1.422.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.083.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,38 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2023 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	4,2 km	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	4,2 km	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	119 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	4,0 km	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	362 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	341 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	480 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,8 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	314 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu