Tranbjerggårdsvej 17

Villa · 215 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.527 kr/m².5.247.000 kr.
2Vores vurdering7.309.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.309.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2016Bygget
2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	300 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	284 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Præstegårdsvej 73 8320 Mårslet	214 m²	645 m	26-02-2024	4.400.000 kr.	20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14 8320 Mårslet	222 m²	533 m	10-08-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	156 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Obstrupvej 23 8320 Mårslet	213 m²	807 m	04-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	241 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	645 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	257 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	699 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu