Tranbjerggårdsvej 19

Villa · 199 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.117 kr/m².5.625.000 kr.
2Vores vurdering6.685.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,85 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.685.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerggårdsvej 17 8320 Mårslet	215 m²	30 m	24-04-2025	6.600.000 kr.	30.698 kr./m²
Hørretløkken 36 8320 Mårslet	196 m²	164 m	06-02-2024	6.100.000 kr.	31.122 kr./m²
Hørretløkken 329 8320 Mårslet	191 m²	214 m	13-08-2024	5.250.000 kr.	27.487 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	264 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Hørretløkken 48 8320 Mårslet	189 m²	257 m	19-06-2026	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	630 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	385 m	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Hørretløkken 345 8320 Mårslet	217 m²	271 m	30-07-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Højballevej 12 8320 Mårslet	199 m²	1,0 km	08-06-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Højballevej 3 8320 Mårslet	201 m²	1,1 km	12-03-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu