Tranbjergvej 2

Landejendom · 257 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 163.476 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6818).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 163476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.098 kr/m².2.360.420 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)163476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.472.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.995.935 kr.
I dag · vores estimat: 4.472.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.995.935 kr.
1995Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindegade 12 6818 Årre	220 m²	359 m	01-10-2024	4.425.000 kr.	20.114 kr./m²
Engholmvej 3 6818 Årre	221 m²	2,2 km	22-11-2023	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Hovvej 2, Jyllerup 6818 Årre	262 m²	3,2 km	25-09-2025	2.698.000 kr.	10.298 kr./m²
Trehøjevej 18 6818 Årre	209 m²	2,7 km	21-08-2024	1.911.200 kr.	9.144 kr./m²
Vardevej 17, Rousthøje 6818 Årre	292 m²	3,3 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	9.247 kr./m²
Præstebrovej 34, Hjortkær 6818 Årre	229 m²	3,8 km	10-07-2025	3.175.000 kr.	13.865 kr./m²
Hovvej 1, Hjortkær 6818 Årre	222 m²	3,7 km	23-02-2024	2.195.000 kr.	9.887 kr./m²
Roustvej 138, Roust 6818 Årre	205 m²	3,8 km	21-05-2025	1.200.000 kr.	5.854 kr./m²
Fåborgvej 97, Fåborg 6818 Årre	264 m²	5,3 km	06-05-2025	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg 6818 Årre	208 m²	4,1 km	12-06-2025	1.150.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu