Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev

Landejendom · 156 m² · bygget 1962

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 74.785 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
74785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.471 kr/m².9.749.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.834.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+224,16 pct. siden jun. 2024
511k4,8M9,1M13,3M17,6M1992199620002004200820122016202020242. jun. 20241.800.000 kr.I dag · vores estimat5.834.893 kr.Markedet · 19921.679.652 kr.Markedet · 1993903.552 kr.Markedet · 19941.531.764 kr.Markedet · 19951.552.200 kr.Markedet · 19961.185.600 kr.Markedet · 19971.009.164 kr.Markedet · 19982.224.560 kr.Markedet · 19991.305.408 kr.Markedet · 2000950.664 kr.Markedet · 20011.936.584 kr.Markedet · 20021.189.344 kr.Markedet · 20031.917.552 kr.Markedet · 20042.255.448 kr.Markedet · 20051.395.576 kr.Markedet · 20065.850.000 kr.Markedet · 20071.861.860 kr.Markedet · 20082.352.012 kr.Markedet · 20091.278.420 kr.Markedet · 20103.822.000 kr.Markedet · 20112.694.120 kr.Markedet · 2012725.868 kr.Markedet · 20134.199.988 kr.Markedet · 20149.828.000 kr.Markedet · 20154.874.220 kr.Markedet · 20164.431.648 kr.Markedet · 20171.671.384 kr.Markedet · 20181.524.120 kr.Markedet · 20196.322.680 kr.Markedet · 20202.559.336 kr.Markedet · 20212.058.264 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20233.870.984 kr.Markedet · 20243.380.052 kr.Markedet · 20251.834.404 kr.Markedet · 20265.591.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.834.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,5 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²2,5 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²3,6 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²4,6 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²4,0 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²2,4 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²826 m29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²5,9 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²4,6 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²6,7 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden