Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Tranebæksvej 4, Sørby Overdrev

Villa · 266 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.578 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
3578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.492 kr/m².2.694.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.710.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,76 pct. siden aug. 2006
1,1M2,3M3,4M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20063.700.000 kr.I dag · vores estimat2.710.045 kr.Markedet · 19921.429.218 kr.Markedet · 19931.422.302 kr.Markedet · 19941.510.082 kr.Markedet · 19951.272.278 kr.Markedet · 19961.458.744 kr.Markedet · 19971.946.056 kr.Markedet · 19981.826.888 kr.Markedet · 19991.324.680 kr.Markedet · 20001.839.922 kr.Markedet · 20012.333.352 kr.Markedet · 20022.188.116 kr.Markedet · 20032.156.728 kr.Markedet · 20042.560.516 kr.Markedet · 20052.587.914 kr.Markedet · 20063.496.836 kr.Markedet · 20073.396.820 kr.Markedet · 20084.043.998 kr.Markedet · 20093.500.560 kr.Markedet · 20102.955.526 kr.Markedet · 20113.136.140 kr.Markedet · 20121.984.360 kr.Markedet · 20133.014.578 kr.Markedet · 20143.009.524 kr.Markedet · 20153.039.316 kr.Markedet · 20163.241.476 kr.Markedet · 20172.978.136 kr.Markedet · 20183.152.100 kr.Markedet · 20193.339.630 kr.Markedet · 20203.625.580 kr.Markedet · 20213.872.960 kr.Markedet · 20224.630.528 kr.Markedet · 20233.990.000 kr.Markedet · 20244.174.604 kr.Markedet · 20254.178.860 kr.Markedet · 20264.490.878 kr.Markedet · 20275.652.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Savværksvej 15, Kirkerup
4200 Slagelse		263 m²1,1 km03-02-20263.500.000 kr.13.308 kr./m²
Kirkerupvej 80, Kirkerup
4200 Slagelse		216 m²1,3 km23-11-20232.050.000 kr.9.491 kr./m²
Egebjergvej 104, Sørbymagle
4200 Slagelse		217 m²1,7 km14-02-20242.900.000 kr.13.364 kr./m²
Hvilebjergvej 1, Sørbymagle
4200 Slagelse		208 m²1,5 km08-01-20242.975.000 kr.14.303 kr./m²
Bøstrupvej 63, Sørbymagle
4200 Slagelse		202 m²1,9 km28-07-20241.700.000 kr.8.416 kr./m²
Håndværkervænget 3, Sørbymagle
4200 Slagelse		182 m²1,8 km16-10-20253.100.000 kr.17.033 kr./m²
Søparken 8, Sørbymagle
4200 Slagelse		173 m²1,5 km23-01-20263.295.000 kr.19.046 kr./m²
Snakagervej 33, Sørbymagle
4200 Slagelse		172 m²1,6 km10-10-20252.695.000 kr.15.669 kr./m²
Smøgen 10, Sørbymagle
4200 Slagelse		179 m²1,8 km08-01-20262.330.000 kr.13.017 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted
4200 Slagelse		213 m²3,5 km02-04-20252.400.000 kr.11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden