Tranebæksvej 6, Sørby Overdrev

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.475 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.553 kr/m².2.100.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.178.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-44,13 pct. siden mar. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1982 · Alm. Salg: 285.000 kr.
22. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.178.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel3.900.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
mar.Ejerskifte285.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 49, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	1,5 km	06-07-2026	3.695.000 kr.	25.308 kr./m²
Søparken 10, Sørbymagle 4200 Slagelse	139 m²	1,4 km	20-03-2024	2.385.000 kr.	17.158 kr./m²
Egebjergvej 108, Sørbymagle 4200 Slagelse	150 m²	1,6 km	24-04-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Sørby Hovedgade 22, Sørbymagle 4200 Slagelse	144 m²	2,0 km	30-05-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Bøstrupvej 37, Sørbymagle 4200 Slagelse	146 m²	1,9 km	24-02-2025	2.105.000 kr.	14.418 kr./m²
Egebjergvej 94, Sørbymagle 4200 Slagelse	137 m²	1,7 km	24-06-2024	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Bøstrupvej 41, Sørbymagle 4200 Slagelse	140 m²	1,9 km	06-05-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Sørby Parkvej 55, Sørbymagle 4200 Slagelse	145 m²	2,1 km	08-08-2026	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Sørby Parkvej 17, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	1,9 km	14-07-2025	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Sørby Parkvej 24, Sørbymagle 4200 Slagelse	148 m²	1,9 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu