Tranebærvej 10, Vesterø, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 123 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.644 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Byggeår: 2021
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Grundareal: 2644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 204.800 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 19.500 kr/m² × 123 m².2.398.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.095.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,12 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2016okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021300.000 kr.
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	530 m	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	362 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	1,4 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	2,5 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	645 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	1,6 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Kirkevænget 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	150 m²	1,6 km	14-05-2024	827.782 kr.	5.519 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	684 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	328 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	2,5 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu