Tranebærvej 16, Knasborg

Fritidshus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.284 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 75 m².1.602.525 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.631.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+448,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 800.000 kr.
18. feb. 2023 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte297.500 kr.
2004jun.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	255 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	414 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
Nornensvej 15, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	651 m	12-09-2026	1.590.000 kr.	21.200 kr./m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	1,1 km	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Knasen 5, Knasborg 9982 Ålbæk	62 m²	148 m	21-05-2026	1.145.000 kr.	18.468 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	112 m	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	627 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	1,0 km	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Lyngstien 17 9982 Ålbæk	82 m²	1,2 km	11-11-2025	1.880.000 kr.	22.927 kr./m²
Knasen 14, Knasborg 9982 Ålbæk	58 m²	258 m	26-05-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu