Tranebærvej 18A

Villa · 204 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1310 m²
Indbygget carport: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.916 kr/m².5.505.150 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering6.813.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,90 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.450.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	30 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	91 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	41 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	102 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	77 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	438 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	378 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	297 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Hans Broges Vej 9 8220 Brabrand	198 m²	500 m	03-06-2026	7.300.000 kr.	36.869 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	710 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu