Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tranebærkæret 11

Villa · 207 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.580 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.598 kr/m².5.104.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebærkæret gns: 31.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-5,00 pct.
3Vores vurdering5.793.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 5.993.479 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,53 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.793.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1994Bygget
1992aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebærkæret 10 8220 Brabrand	193 m²	64 m	12-05-2024	6.120.000 kr.	31.710 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	25 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	220 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 90 8220 Brabrand	217 m²	167 m	22-08-2024	5.505.000 kr.	25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	433 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Lykkenshøj 39 8220 Brabrand	202 m²	590 m	24-09-2024	5.100.000 kr.	25.248 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	421 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Egebjergvej 83 8220 Brabrand	195 m²	389 m	13-05-2026	9.100.000 kr.	46.667 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	242 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hvedebjergvej 44 8220 Brabrand	187 m²	184 m	20-03-2024	4.225.000 kr.	22.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu