Tranebjerget 1

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.423 kr/m².4.348.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebjerget gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.952.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,59 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.952.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebjerget 10 2630 Taastrup	135 m²	87 m	06-08-2025	3.717.000 kr.	27.533 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	118 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Sydvestvej 4 2630 Taastrup	139 m²	277 m	07-12-2025	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	649 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	544 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	644 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	589 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	139 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Baunevej 1 2630 Taastrup	128 m²	440 m	14-03-2026	4.795.000 kr.	37.461 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	587 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu