Menu
For mæglere Log ind
Øllgårdsvej 5
C

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Øllgårdsvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
920 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.261.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.464 kr/m².4.743.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØllgårdsvej gns: 25.718 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.100 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1927-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.884.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.160.073 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden apr. 2020
502k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20203.250.000 kr.14. maj 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat4.884.379 kr.Markedet · 19921.024.333 kr.Markedet · 19931.134.188 kr.Markedet · 19941.040.768 kr.Markedet · 19951.154.256 kr.Markedet · 19961.242.659 kr.Markedet · 19971.449.567 kr.Markedet · 1998773.656 kr.Markedet · 19991.940.887 kr.Markedet · 20002.265.608 kr.Markedet · 20012.319.584 kr.Markedet · 20022.092.435 kr.Markedet · 20032.228.067 kr.Markedet · 20042.067.696 kr.Markedet · 20052.755.025 kr.Markedet · 20062.583.409 kr.Markedet · 20073.732.821 kr.Markedet · 20083.383.015 kr.Markedet · 20092.686.690 kr.Markedet · 20102.976.984 kr.Markedet · 20112.945.671 kr.Markedet · 20123.751.851 kr.Markedet · 20132.613.511 kr.Markedet · 20142.819.381 kr.Markedet · 20153.027.500 kr.Markedet · 20163.177.491 kr.Markedet · 20173.453.426 kr.Markedet · 20183.931.771 kr.Markedet · 20193.746.142 kr.Markedet · 20204.251.821 kr.Markedet · 20214.523.777 kr.Markedet · 20224.899.360 kr.Markedet · 20235.006.966 kr.Markedet · 20244.665.118 kr.Markedet · 20254.961.121 kr.Markedet · 20265.560.739 kr.Markedet · 20276.170.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.884.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte3.250.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllgårdsvej 4
2630 Taastrup		189 m²36 m01-07-20266.700.000 kr.35.450 kr./m²
Øllgårdsvej 12
2630 Taastrup		199 m²61 m16-11-20254.999.000 kr.25.121 kr./m²
Øllgårdsvej 13
2630 Taastrup		209 m²86 m06-11-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Øllgårdsvej 8
2630 Taastrup		227 m²30 m03-09-20254.300.000 kr.18.943 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167
2630 Taastrup		175 m²280 m28-10-20255.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stellavej 7
2630 Taastrup		165 m²172 m29-07-20242.750.000 kr.16.667 kr./m²
Strongvej 40
2630 Taastrup		180 m²290 m05-01-20253.900.000 kr.21.667 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183
2630 Taastrup		165 m²353 m15-12-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Vinkelvej 24
2630 Taastrup		178 m²530 m03-09-20245.860.000 kr.32.921 kr./m²
Valbyvej 45
2630 Taastrup		179 m²555 m24-03-20253.825.000 kr.21.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden