Tranebjerget 11

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.109 kr/m².4.113.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebjerget gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.029.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,46 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.029.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2019dec.Ejerandel overdraget
2016mar.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1978apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebjerget 10 2630 Taastrup	135 m²	16 m	06-08-2025	3.717.000 kr.	27.533 kr./m²
Tranebjerget 1 2630 Taastrup	134 m²	83 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Sydvestvej 4 2630 Taastrup	139 m²	199 m	07-12-2025	3.795.000 kr.	27.302 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	194 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Espens Vænge 34 2630 Taastrup	140 m²	584 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Taastrup Hovedgade 161 2630 Taastrup	129 m²	189 m	16-07-2024	3.975.000 kr.	30.814 kr./m²
Åvænget 10A 2630 Taastrup	136 m²	609 m	25-09-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	691 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Valby Søndergade 3C 2630 Taastrup	137 m²	757 m	08-11-2023	4.100.000 kr.	29.927 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	732 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu