Tranebjerget 8

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.459 kr/m².3.663.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranebjerget gns: 27.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.024.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+563,33 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1999 · Alm. Salg: 456.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg456.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranebjerget 1 2630 Taastrup	134 m²	68 m	01-05-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Tranebjerget 10 2630 Taastrup	135 m²	24 m	06-08-2025	3.717.000 kr.	27.533 kr./m²
Solvænget 14 2630 Taastrup	98 m²	269 m	11-05-2024	2.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Åvænget 35 2630 Taastrup	98 m²	488 m	19-03-2026	3.345.000 kr.	34.133 kr./m²
Gasværksvej 21 2630 Taastrup	102 m²	551 m	12-02-2025	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	417 m	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Røjlevangen 37 2630 Taastrup	105 m²	415 m	11-08-2025	3.375.000 kr.	32.143 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	636 m	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Fredensvej 42 2630 Taastrup	102 m²	821 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	578 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu