Tranegilde Strandvej 14

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.246 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.168 kr/m².4.048.620 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranegilde gns: 27.639 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.126.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranegilde Strandvej 40 2635 Ishøj	134 m²	224 m	19-09-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Tranegilde Strandvej 69 2635 Ishøj	131 m²	712 m	02-06-2026	3.550.000 kr.	27.099 kr./m²
Tranegilde Strandvej 106 2635 Ishøj	130 m²	876 m	08-01-2026	4.650.000 kr.	35.769 kr./m²
Tranegilde Strandvej 80 2635 Ishøj	142 m²	820 m	26-06-2024	3.275.000 kr.	23.063 kr./m²
Tranegilde Strandvej 52 2635 Ishøj	114 m²	351 m	23-04-2024	3.700.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranegilde Strandvej 81 2635 Ishøj	120 m²	846 m	16-08-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Tranegilde Strandvej 77 2635 Ishøj	147 m²	802 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	743 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Tranegilde Strandvej 102 2635 Ishøj	174 m²	842 m	02-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Strandvangen 43 2635 Ishøj	132 m²	382 m	27-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu