Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranegilde Strandvej 22

Rækkehus · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.268.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.575 kr/m².2.421.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.505.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,33 pct. siden mar. 2021
344k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20212.195.000 kr.31. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.505.930 kr.Markedet · 1992427.076 kr.Markedet · 1993463.110 kr.Markedet · 1994453.650 kr.Markedet · 1995433.440 kr.Markedet · 1996555.130 kr.Markedet · 1997638.206 kr.Markedet · 1998719.046 kr.Markedet · 1999817.860 kr.Markedet · 20001.049.114 kr.Markedet · 2001917.362 kr.Markedet · 2002997.342 kr.Markedet · 20031.025.120 kr.Markedet · 20041.095.210 kr.Markedet · 20051.238.314 kr.Markedet · 20061.586.098 kr.Markedet · 20072.059.700 kr.Markedet · 20081.639.676 kr.Markedet · 20091.190.154 kr.Markedet · 20101.237.798 kr.Markedet · 20111.299.288 kr.Markedet · 20121.258.782 kr.Markedet · 20131.081.020 kr.Markedet · 20141.277.530 kr.Markedet · 20151.228.596 kr.Markedet · 20161.515.836 kr.Markedet · 20171.589.882 kr.Markedet · 20181.753.110 kr.Markedet · 20191.887.786 kr.Markedet · 20201.844.958 kr.Markedet · 20212.054.454 kr.Markedet · 20222.080.770 kr.Markedet · 20232.010.766 kr.Markedet · 20242.073.202 kr.Markedet · 20252.174.424 kr.Markedet · 20262.545.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2021 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.505.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vejledalen 276
2635 Ishøj		88 m²253 m20-03-20252.225.000 kr.25.284 kr./m²
Vejledalen 284
2635 Ishøj		82 m²218 m20-05-20242.325.000 kr.28.354 kr./m²
Vejledalen 322
2635 Ishøj		82 m²234 m12-10-20262.995.000 kr.36.524 kr./m²
Vejledalen 366
2635 Ishøj		81 m²255 m10-11-20242.350.000 kr.29.012 kr./m²
Vejledalen 274
2635 Ishøj		81 m²258 m27-02-20252.195.000 kr.27.099 kr./m²
Vejledalen 314
2635 Ishøj		76 m²214 m25-06-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²
Vejledalen 338
2635 Ishøj		76 m²228 m16-10-20252.700.000 kr.35.526 kr./m²
Vejledalen 326
2635 Ishøj		76 m²246 m05-03-20252.595.000 kr.34.145 kr./m²
Vejledalen 256
2635 Ishøj		76 m²253 m27-07-20252.325.000 kr.30.592 kr./m²
Vejledalen 184
2635 Ishøj		76 m²286 m16-01-20242.250.000 kr.29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden