Tranegilde Strandvej 41, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 194 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².2.184.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.443.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, andet2.900.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1997Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jægerbuen 18, 1. th 2635 Ishøj	86 m²	202 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Jægerbuen 24, 2. tv 2635 Ishøj	86 m²	225 m	12-03-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Vejlebrovej 58, 2. th 2635 Ishøj	86 m²	251 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Vejlebrovej 122, 3. 1 2635 Ishøj	93 m²	341 m	03-03-2025	2.180.000 kr.	23.441 kr./m²
Vejlebrovej 110, 4. tv 2635 Ishøj	95 m²	260 m	29-07-2024	2.185.000 kr.	23.000 kr./m²
Vejlebrovej 50, 2. tv 2635 Ishøj	96 m²	217 m	13-08-2024	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Jægerbuen 24, 2. th 2635 Ishøj	96 m²	225 m	17-12-2023	2.075.000 kr.	21.615 kr./m²
Vejlebrovej 120, 4. tv 2635 Ishøj	85 m²	320 m	24-06-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vejlebrovej 96, 3. tv 2635 Ishøj	85 m²	326 m	02-09-2026	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Vejlebrovej 96, 1. tv 2635 Ishøj	85 m²	326 m	23-11-2025	2.360.000 kr.	27.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu