Tranekærsvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.831 kr/m².2.201.031 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærsvej gns: 18.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.811.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	38 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	174 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Gørtlervej 18 8920 Randers NV	105 m²	490 m	05-09-2025	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Yrsavej 21 8920 Randers NV	100 m²	577 m	04-04-2025	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Sleipnersvej 4 8920 Randers NV	99 m²	591 m	14-07-2026	1.440.000 kr.	14.545 kr./m²
Gl. Hobrovej 73 8920 Randers NV	99 m²	630 m	07-06-2024	1.262.313 kr.	12.751 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	295 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Vævervej 12 8920 Randers NV	97 m²	609 m	31-01-2024	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Gl. Hobrovej 97 8920 Randers NV	100 m²	911 m	02-11-2025	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Drejervej 2 8920 Randers NV	111 m²	367 m	17-06-2026	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu