Tranekærsvej 3

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.087 kr/m².2.693.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranekærsvej gns: 18.262 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.673.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranekærsvej 10 8920 Randers NV	153 m²	126 m	09-09-2025	4.600.000 kr.	30.065 kr./m²
Højvangsvej 16, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	103 m	04-07-2026	3.330.000 kr.	22.200 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By 8920 Randers NV	150 m²	274 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordvangsvej 9 8920 Randers NV	145 m²	154 m	16-03-2025	2.835.000 kr.	19.552 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	139 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	309 m	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	330 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Sleipnersvej 10 8920 Randers NV	149 m²	733 m	08-09-2026	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Farvervej 8 8920 Randers NV	142 m²	378 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	456 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu